在國內(nèi)買房子都要有公攤面積，世界上也只有中國才有。房產(chǎn)證上明明是100平米的房子，實(shí)際使用面積只有70平米，甚至更低，此舉讓購房者十分詬病，購房者花了幾十萬甚至幾百萬的錢，買來的卻是有著公攤面積的房子。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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公寓為什么是商業(yè)用電？
公寓的性質(zhì)不同于普通住宅，它既屬于商業(yè)用途，也屬于住宅用途。該公寓主要用于投資，屬于商業(yè)性質(zhì)。因此，水電均按照商業(yè)用電和商業(yè)用水標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。一般生活用水費(fèi)2.7元/噸，電費(fèi)0.47元/千瓦時(shí)，商業(yè)用水費(fèi)5.5元/噸，電費(fèi)0.8元/千瓦時(shí)。當(dāng)然，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取決于開發(fā)商的房地產(chǎn)項(xiàng)目是如何建立的，以及當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)。
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公攤面積除了中國還有誰
公攤面積確實(shí)是中國獨(dú)有的..一般認(rèn)為，這個(gè)公攤面積是李嘉誠提出來的，然后得到了香港媒體的吹捧，其后香港政府、房地產(chǎn)商和物業(yè)公司等大力支持這種說法。然后就被內(nèi)地拿來學(xué)習(xí)借鑒了！
2013年以后，香港已經(jīng)不再承認(rèn)公攤面積這種說法了！現(xiàn)在就只剩內(nèi)地有這種講法了。
公攤面積是指一棟樓中，所有產(chǎn)權(quán)人公用部分的面積。這里一般包括：電梯井道、地下室、過道、保安室等。如果一個(gè)房屋公攤面積太大的話，肯定會(huì)影響到居住使用體驗(yàn)！
必須承認(rèn)，公攤面積是房地產(chǎn)商為了自己的利益搞出來的玩意！這東西對(duì)于住戶實(shí)際居住使用造成了重大誤判！而且也多付出了費(fèi)用！
其實(shí)我們對(duì)于取消公攤面積的說法，一直都有！前些年還有討論，不過那時(shí)候地產(chǎn)商有錢有勢(shì)，話語權(quán)極強(qiáng)。希望早日取消公攤面積的說法！
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公攤面積從哪年引進(jìn)大陸
公攤面積于1995年12月1日實(shí)施。房屋公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻體，另外還包括整幢服務(wù)公共用房和管理用房，以水平投影面積計(jì)算。
