公寓很適合單身女性購買，因為面積小所以價格會比住宅便宜很多，但是公寓公攤一般都很大，比普通住宅要大很多，本身公寓面積就很小，再加上比較大的公攤后，實際套內面積就很小了。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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公寓為什么公攤面積大？
其實出現這樣的情況是很正常的，因為相比于我們都熟悉的普通住宅，公寓本身就位于商業機構，電梯很多，其他設計也很豐富。公攤比例自然會增加。其次，很多商住公寓都位于高層商業建筑中，高層本身的公有份額占比較高。最后，在loft設計中，樓梯等內容物也會占據一部分使用面積，所以實際使用空間要比戶型面積小不少。
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1995年的房子有公攤面積嗎
公攤面積是在1995年12月1日開始執行的，在之前是沒有公攤這個說法的。
在國內買房子都要有公攤面積，世界上也只有中國才有。房產證上明明是100平米的房子，實際使用面積只有70平米，甚至更低，此舉讓購房者十分詬病，購房者花了幾十萬甚至幾百萬的錢，買來的卻是有著公攤面積的房子。于是，大家要求取消公攤面積，按實際套內面積來計算房價的呼聲越來越強了。
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公攤面積怎么算百分比
在簽訂購房合同時，合同上都會注明房屋的公攤系數范圍。房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準，房產證上標注的面積也以此為準。沒有明確統一的標準。
公攤面積=公攤系數×套內建筑面積；公攤系數=總公共分攤面積/(套內建筑面積×總套數)。公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。
