個人所得稅不能同時從住房貸款和租金中扣除。個人所得稅抵扣只能選擇其中一種，且應符合個人所得稅抵扣條件。新的個人所得稅規定，納稅人及其配偶不得同時享受住房貸款利息和住房租金的特別附加扣除。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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怎么查房貸能不能退稅？
抵押貸款利息支出不是一種退稅，而是個人所得稅的一種扣除，即讓每個人都少交稅。然而，它不能用抵押貸款扣除。抵押貸款利息支出扣除個人所得稅有三個條件：1.住房貸款為純商業貸款或公積金貸款；2.只能享受首套房貸款；3.婚前和婚后。
對于具體扣除，您必須在個人所得稅應用程序中找到抵押貸款利息支出項目進行申報。納稅人填寫抵押貸款的基本信息，然后選擇扣除比例和扣除人。未婚的扣除比例為100%；已婚人士可根據具體情況選擇從一方或雙方扣除100%或50%。
請記住，無論如何選擇扣除比例，您每月最多只能扣除1000個人所得稅。申報成功后，您可以查看特殊附加扣減中填寫的記錄。如果信息發生更改，您可以隨時對其進行修改。如果沒有變化，你應該每年再確認一次。
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貸款買房可以退稅真的假的
貸款買房可以退稅是真的。申請退稅需要滿足的條件為：貸款購買家庭唯一住房、月收入在5000元以上，并且已經繳納了個稅。滿足條件的情況下需準備相關的資料，比如購房合同、抵押合同以及夫妻雙方的身份證等一系列的資料，再辦理退稅手續。
想要成功的退稅，那么一定不要錯過退稅申請周期，通常情況下退稅的申請周期是在第一次還貸之后的一年。而申請退稅周期的時間則是一年之后的第3個月內進行申請，如果沒有在此期間進行申請退稅，那么也就意味著放棄這項權利。申請完畢之后，攜帶相關的資料，去稅務機關或者在公司財務處開具納稅證明，全部資料帶齊之后去納稅政務大廳，找到首套房退稅申報柜臺，提交所有的資料，并且準備一張銀行卡，便于收款。
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住房貸款利息怎么扣除
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
