樓盤項目能辦理住房公積金貸款，需要地產商與住房公積金中心簽署協議，當然資質不好的或者信譽不好的地產公司都會被拒之門外;另外，有規定項目進度到三分之二時，地產公司才能和住房公積金中心簽署協議。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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二手房公積金貸款多久能下款？
二手房公積金貸款從申請到放款需要1-2個月左右，如果已經審批通過等待放款，則只需要10-15個工作日左右，但具體還需要根據地方的實際情況為準，對于一些公積金額度吃緊的地區，貸款辦理周期可能會更長一些，不同城市的審批時間也會有差異，具體可咨詢當地公積金中心
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提前還貸選擇20年還是30年
相比之下，提前還款選20年會更劃算。理由是：房貸20年的利息本來就比房貸30年的利息少。房貸提前還款時，同樣的時間內20年產生的利息更少。
舉個例子，一看便知：假設貸款30萬，貸款年利率為4.9%，等額本息還款，那么：
1、房貸20年總利息=171199.72元，房貸30年總利息=273184.86元，時間越短，利息越少。
2、若正常還貸5年后就提前還款，那么房貸20年的前5年利息是67716.8元，房貸30年的前5年利息是70623.88元。
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公積金余額還貸款能縮短貸款年限嗎
公積金貸款能縮短還款年限，無論是組合貸款還是純公積金的貸款，都可以申請縮短還貸的年限，但都需要到受委托按揭的銀行去辦理申請，而無需通過市住房公積金的管理中心。
