貸款的房子，房產證就在業主手里面。銀行收的話只是一個他項權利證，這個是由銀行保存的，把業主的產權證做抵押登記，業主的產權證是可以自己拿走的。銀行扣的不是房產證，而是他項權證。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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網貸有過逾期能貸款買房嗎？
1、如果個人征信報告里記錄有網貸逾期的不良信息，那暫時是不可以貸款買房的，因為辦理房貸的條件之一就是申請者保持有良好的個人信用。去銀行申請房貸，申請提交上去后，銀行在進行審批時一定會審查征信，而一旦查到近期有不良記錄，勢必會因此擔心放貸風險較大，自然也就會拒絕批貸。
2、暫時辦理不了房貸，并不代表以后永遠辦理不了。只要用戶先將未還清的逾期欠款給還清，以免繼續逾期下去產生更多罰息，讓信用受損愈發嚴重。耐心花時間修復受損征信，好好養信用，多積累良好記錄。
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年齡影響房貸利率嗎
年齡是不會直接影響房貸利率的，各年齡段辦理房貸都是一樣的，除非是已經臨近退休年齡的群體辦理貸款買房，臨近退休可能會被迫選擇5年以內的貸款年限，這些貸款利率會有差異。不過對于貸款買房來說，在保證收入足夠的情況下，貸款人的越年輕房貸越好辦理。
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二手房齡超過了30年還能貸款嗎
二手房的房齡超過了30年一般不能夠再申請貸款了，大部分銀行對于房齡的要求是不超過20年，有一些銀行會放寬至25年，但房齡超過了30年，銀行考慮到風險就會拒絕客戶的貸款申請。
所以客戶購買二手房還是要注意到房子的建造時間，在買房以前與當地各個銀行都進行溝通，看看他們具體能夠接受的房齡是多少，按照銀行的要求來挑選二手房，避免給自己帶來麻煩。
另外在申請房貸的時候，銀行除了對房齡有要求以外，對于貸款客戶的年齡也有要求，有些銀行會要求客戶的年齡不能超過60歲，當然這需要以銀行具體的公告為準，但一般相差不大。
年紀較大的朋友在申請房貸的時候，銀行會限制客戶的貸款年限，或者是要求客戶繳納更高的首付比例，隨著年齡的增長，在申請房貸上面的優勢會越來越小。
