首套房的認定是認房又認貸，而認房又認貸是說以前有過房貸或買過房，以前買房是貸款買的，那么只要有以上情況，再買房都算是二套房。而且上一套房不管是全款買的，還是貸款買的，亦或者貸款不管有沒有結清，再買房都算二套房。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關知識吧！
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貸款買了一套房子還可以貸款買第二套嗎？
如果在符合限購政策的條件下，貸款買了一套房子還可以貸款買第二套，不過首付比例會根據(jù)規(guī)定上調。根據(jù)人民銀行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布的《關于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》第三條關于嚴格住房消費貸款管理規(guī)定：對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。
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公積金提前還款后再次貸款可以嗎
公積金貸款提前還清后，可以再次申請貸款。提前還款不會對您的個人信用造成負面影響。因此，只要您的個人信用狀況良好，您就可以再次申請貸款。提前還款公積金貸款也更多是為了減少利息支出。但需要注意的是，每個家庭只能借兩次公積金，超過了就不能再借了。
申請公積金貸款，需要具備以下重要條件：
1、住房公積金賬戶開立一年以上，存款連續(xù)12個月。
2、公積金貸款還在還款中。
3、無未償還的公積金貸款和政策性貼息貸款。
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公積金貸款忘記還款會從賬戶扣嗎
公積金貸款忘記還款是不會從公積金賬戶扣款的，除非是職工辦理了公積金沖還貸，辦理了沖還貸以后會每月優(yōu)先從公積金賬戶扣款到還貸銀行卡用于還房貸。而沒有辦理公積金沖還貸又忘記還款銀行一般不會直接算作是逾期，這種情況及時處理的話還是有挽救機會的。
