一般采用的是等額本息或等額本金還款方式。在貸款利率不變的情況下:等額本息每月還款月供總金額不變,其中本金部分逐月遞增,利息部分逐月遞減,還款壓力相對來說會比較小;等額本金每月月供總額逐月遞減,本金每月不變。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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公積金貸款下來是當月還款嗎？
公積金貸款一般從下個月開始還款，當月不需要還款。而且大家還需要注意，如果第一次還款日更接近放款日，可能會延遲一個月還款（具體以銀行規定為準）。
也正因為如此，首月還款大部分是根據實際天數計算的，這與后續月還款的計算方式不同（例如，如果等額本息還款方式）采用，一般情況下，整個貸款還款期將與每月還款相同，可能第一個月除外）。
總之，客戶只需要保證綁定的還款銀行卡內資金充足即可。這樣，無論何時開始還款，都可以成功扣款，在銀行系統自動扣款時完成還款。如辦理公積金套期保值貸款還款業務，只要公積金賬戶余額充足（但首月按揭還款通常仍需客戶以自有資金還款，公積金將僅在下個月還款后用于對沖貸款還款）。
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二手房貸款要不要銀行評估
二手房貸款需要銀行評估，二手房的價值不是由賣家決定的，銀行需要根據評估確定房子的實際價值，然后在根據房子的價值放出有限的款項。在辦理貸款前銀行都會指定評估機構，評估完成以后會提交評估報告到銀行，評估的費用是需要由賣家負擔的。由于賣家的定價往往都和評估價不一樣，有很多時候銀行可以貸的額度是不足以支持購房者的貸款需求的，這種情況需要多準備首付。
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組合貸款怎么還款劃算
1、申請組合貸款時，公積金貸款部分采取自由還款的方式，商業貸款部分采取商業銀行認可的還款方式。如果您的公積金賬戶里面的錢比較多，可以簽訂按月轉帳還款代扣業務，則每月還款時首先通過公積金帳戶轉賬償還，在帳戶金額不足時再通過您的銀行還款存折扣除;
2、商業貸款也可以按月自動扣除綁定還款賬戶里面的錢，所以保險的做法的是每個月提前在自己的還款賬戶里存上足夠的錢。
3、貸款借款人如果提前還款，可自愿選擇提前償還任意部分貸款，公積金貸款或商貸都可以。
