申請退房成功后不能停止貸款。貸款人需要到銀行辦理暫停貸款手續，才能正式停止貸款。抵押貸款是銀行與貸款人之間的債權債務關系。成功申請退房只是作為買方的貸款人與開發商之間的合同終止。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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公積金貸款買二套房利率會增加嗎？
公積金貸款買二套房利率是會增加的，使用住房公積金貸款購買二套房貸款利率將按照基準利率上浮1.1倍執行，如果是貸款五年以上，那就是3.25%的1.1倍，即3.575%，不過也有一部分城市會算作3.58%。相對來說比首套房高了一點，但由于公積金貸款的利率本身不高，實際上還是很劃算的，如果有條件的話用公積金貸款買二套房也是不錯的選擇。
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已經做了按揭又想退房怎么辦
從法律的角度來看，退房實際上是買方的一種表現，作為購買的一方，行使了自己的撤銷權，所以肯定是可以的。購房者與貸款銀行之間存在貸款關系，與開發商之間存在房屋買賣關系。兩者是完全獨立的法律關系，對購房者的解除合同權利沒有障礙。
購房的性質與向親戚朋友借錢是一樣的。作為債權人、銀行或其他人，個人僅有權要求買方償還合同，但無權干涉買方解除合同的權利。因此，只要存在購房者依法有權解除合同的情形，無論購房者是否取得抵押貸款，均有權依法取消購房。
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個人買房不通過中介怎么辦理
買方支付定金，雙方簽訂合同；經相關房地產部門審查批準后，雙方辦理立契手續；雙方繳納稅費，買方申請新的產權證；雙方到銀行辦理貸款手續；買方支付房價，賣方交付房屋。具體程序如下：
1、簽訂合同：買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體狀況和產權狀況，要求賣方提供法律文件。賣方提供房屋法律文件后，買方支付購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。
2、辦理轉讓、立契：買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，進行審查。根據擬交易房屋和購買標的物的產權狀況，由相關房地產部門按照交易部門事先設定的審批權限分步申請審批，然后由雙方進行審批。交易可以辦理立契手續。
3、辦理產權證：交易雙方納稅。交易雙方在房地產交易管理部門完成產權變更登記后，將交易材料轉交發證部門，購房人憑通知向發證部門申請新的產權證書領取房屋所有權證。
4、銀行貸款：與賣方簽訂房屋買賣合同后，雙方到貸款銀行辦理貸款手續。銀行審核購房者的信用，對雙方擬交易的房屋進行評估，確定購房者的貸款額度，然后審批購房者的貸款，直至雙方完成房產登記變更。購房者收到房產證后，銀行將一次性發放貸款。
5、余款完成交易：買方收到房屋權屬證明，支付全部房款，賣方交付房屋并結清全部物業費用后，雙方二手房買賣合同即告履行完畢.
