公積金貸款買二套房利率是會增加的，使用住房公積金貸款購買二套房貸款利率將按照基準利率上浮1.1倍執行，如果是貸款五年以上，那就是3.25%的1.1倍，即3.575%，不過也有一部分城市會算作3.58%。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
1
貸款買二套房利息比頭一套高嗎？
貸款買二套房利息比頭一套高。首套房的房貸利率要低于二套房房貸利率，因此當貸款相同的金額時，二套房的房貸利息會始終高于首套房房貸利息。當然，也有特殊情況，比如首套房申請的是商貸，二套房申請的是公積金貸款，那么這時候二套房的利息不一定會高于第一套房。
用戶申請辦理房貸時，可以選擇公積金貸款，也可以選擇商業貸款。滿足公積金貸款條件，建議優先申請公積金貸款，而無法申請公積金貸款時，再申請商業貸款。另外，首套房貸款與二套房貸款的首付比例也不同，二套房的首付比例要更高一些。
因此，貸款買第二套房，如果可以申請公積金貸款，那么優先申請公積金貸款，公積金貸款的貸款利率要低于商業貸款利率。
2
申請退房成功可以停貸款嗎
申請退房成功后不能停止貸款。貸款人需要到銀行辦理暫停貸款手續，才能正式停止貸款。抵押貸款是銀行與貸款人之間的債權債務關系。成功申請退房只是作為買方的貸款人與開發商之間的合同終止。它不影響貸方與銀行之間的關系。在此之前，應繼續還款，以免逾期。因此，您應注意在申請退房后立即去銀行辦理暫停貸款手續。
3
找中介買二手房需要和中介簽合同嗎
找中介買二手房需要和中介簽合同，對于雙方來說合同都可以充分保障權益，一般正規一點的中介門店確定意向以后都是需要簽合同的。需要注意的是，和中介簽的合同是居間合同，是和中介之間的協議，實際買賣的時候還需要和賣家簽訂房屋買賣合同。
