收房時(shí)是先驗(yàn)房再簽協(xié)議，一定是先驗(yàn)好房，確認(rèn)一下房屋內(nèi)沒有大的損壞等質(zhì)量做工不合格之處，就算有，在驗(yàn)房單子上記錄好即可，然后再進(jìn)行確認(rèn)簽字收房。一般比較常見的是出現(xiàn)墻體有裂縫等小問題，這種都是可以簽字驗(yàn)房的，下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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新房交房后多久拿房產(chǎn)證？
新房交房后根據(jù)規(guī)定90日內(nèi)拿房產(chǎn)證，如果購(gòu)房合同有約定的話，以合同約定時(shí)間為準(zhǔn)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。
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收房面積是自己測(cè)量嗎
收房面積不是自己測(cè)量，可以要求開發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測(cè)量單位對(duì)每一套房屋面積進(jìn)行核定所得實(shí)測(cè)面積，核對(duì)其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大，若實(shí)測(cè)面積誤差超出3%，可以中止收房。購(gòu)房者進(jìn)行房屋驗(yàn)收時(shí)需仔細(xì)檢查商品房質(zhì)量，主要可從房屋本身的質(zhì)量，景觀綠化、小區(qū)配套、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等配套設(shè)施是否符合合同約定、裝修質(zhì)量入手。
另外，實(shí)地收房要認(rèn)真查驗(yàn)房屋的實(shí)際功能和細(xì)節(jié)。一般是讓開發(fā)商或物業(yè)的人帶查看房屋實(shí)際狀況驗(yàn)收。收房過程中必須要掌握一個(gè)原則：“先驗(yàn)后收”。即購(gòu)房者一定要先驗(yàn)收房屋，包括驗(yàn)收交房必須的文件，確認(rèn)無誤后再簽署收房文件。房屋檢驗(yàn)沒有問題的，按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫《驗(yàn)房交接表》等相關(guān)文件。在這個(gè)記錄表上，應(yīng)把檢驗(yàn)情況逐一記錄，凡是無法確認(rèn)的事項(xiàng)，則不記錄或?qū)懮稀皶翰磺宄薄ⅰ盁o法認(rèn)定”等字樣。
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五證不齊全的房子可以過戶嗎
五證不齊全的房子不可以過戶，因?yàn)橹挥形遄C齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。無證不齊全不能辦理房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證房子肯定也不能辦理過戶了。
