新房交房后根據規定90日內拿房產證，如果購房合同有約定的話，以合同約定時間為準。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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新房收房后什么時候繳納契稅？
新房收房后一個月之內繳納契稅，具體流程如下：一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。新房契稅是按適用比例稅率計算，按照房屋面積進行納稅，90平方以下的房屋契稅按照1%征收，90平方到140平方的，按照1.5%征收，對140平方以上的按照3%征收。
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收房時是先驗房還是先簽協議
收房時是先驗房再簽協議，一定是先驗好房，確認一下房屋內沒有大的損壞等質量做工不合格之處，就算有，在驗房單子上記錄好即可，然后再進行確認簽字收房。一般比較常見的是出現墻體有裂縫等小問題，這種都是可以簽字驗房的，物業會安排人員進行上門維修。若是問題比較嚴重的，如房屋漏水、墻體扭曲傾斜等，那么可以直接不簽字，不確認收房，待物業完整修復好再進行確認簽字收房。
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五證不齊全的房子可以買嗎
五證不齊全的房子不可以買，中國法律嚴禁開發商無證預售，同時嚴禁購房者購買無證商品房。而且，購買五證不全的房子，存在的風險也是較大的。購買五證不全的房子，不能辦理產權登記，不能辦理辦理網簽備案，或者是辦理貸款。
