公攤面積30%其實(shí)是屬于有點(diǎn)多的，但主要是看什么類型的住宅，但是超過30%肯定就是不合理的了，現(xiàn)在大部分住宅都是25%左右的公攤，其實(shí)也挺多的了，普通老百姓買房不容易，但是不算公攤面積的話，開發(fā)商也不愿意了，下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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公攤面積30%算正常嗎？
公攤率為30%屬于正常情況,這和樓盤的類型有一定的關(guān)系,比如,花園洋房公攤率大概就在30%左右,相對(duì)于其他類型的房屋來說,公攤面積會(huì)更大一些,但是居住起來舒適度也會(huì)更好一些。
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取消公攤面積房價(jià)會(huì)上漲嗎
取消公攤面積房價(jià)會(huì)漲。
在商品市場上，賣的人總要比買的人聰明。對(duì)于開發(fā)商來說，取消賣的人總要比買的人聰明。也不是不可能，無非是增加了可用面積的成本。在這之后，唯一的結(jié)果就是房價(jià)上漲，單位面積的房價(jià)自然會(huì)上升到更高的水平。
另一方面，為什么很多城市會(huì)出現(xiàn)一、二手房價(jià)格倒掛的現(xiàn)象，主要是宏觀調(diào)控所致，主要目的是要穩(wěn)定房價(jià)，防止房價(jià)過快上漲，因城施策就是這個(gè)道理。對(duì)于仍有漲價(jià)潛力的地方，一旦取消公共泳池區(qū)，開發(fā)商就會(huì)趁機(jī)漲價(jià)，誰能說得準(zhǔn)開發(fā)商的公攤成本呢？不同的樓盤，不同品位的小區(qū)，公攤面積不一樣，建設(shè)品位不一樣，公攤成本自然都不一樣，這都是個(gè)事實(shí)。
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精裝房公攤面積也要算進(jìn)去嗎
不算，根據(jù)《關(guān)于新建商品住宅全裝修價(jià)格核算規(guī)定的通知》的規(guī)定：普通入戶門、公共部分裝修、配線、室內(nèi)排水等必須計(jì)算在毛坯房的價(jià)格中，不能計(jì)算在全部裝修價(jià)格中。其他費(fèi)用包括：檢測費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、預(yù)算核算費(fèi)等等，這些總額不能超過工程費(fèi)的百分之三，其實(shí)這就間接說明了：公攤部分的裝修是不可以計(jì)算在精裝修費(fèi)用中的。
