公積金貸款斷供是比較嚴重的，如果不自己主動去申請延期或者原因說明的話，是會影響到個人征信的。所以，在確認自己房貸暫時還不了的情況，比如遇到疫情，這個都可以申請并說明，貸款公積金就會放寬處理。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
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公積金貸款斷供可以申請延期嗎？
公積金貸款斷供可以申請延期，但需根據(jù)當?shù)劂y行的相關(guān)政策提前申請。如果失敗，借款人需要按時還款。連續(xù)3次或累計90天無法按時還款的，將被征信系統(tǒng)列入黑名單。如果按時償還銀行貸款，十年后可正常辦理貸款等相關(guān)銀行業(yè)務。
此外，以下人群也可申請延期貸款，因感染病毒住院或隔離的住房公積金貸款借款人，因疫情防控需要隔離觀察，參與防疫工作的，并因疫情暫時失去收入來源。
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三十年房齡的房子可以貸款嗎
三十年的房子不能申請抵押。20年以上的房子，銀行不會放貸，有的銀行會放寬條件到25年，但是30年的房子，不管哪家銀行放貸。商品房產(chǎn)權(quán)年限為70年，如果房產(chǎn)30年，產(chǎn)權(quán)年限已過一半以上，銀行對此類房產(chǎn)的放貸風險較大。
對于用戶來說，申請貸款的房屋年齡不能太高，否則不符合貸款條件。其次，房產(chǎn)必須價值高，否則能申請的貸款額度就低。如果用戶申請的是二手房貸款，那么30年的房子只能全額購買。用戶申請抵押貸款，想將房產(chǎn)抵押給銀行以獲得貸款資金，則必須更換抵押貸款。
舊房有一定的風險，銀行通常不允許用戶用舊房申請貸款。
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公積金貸款月供計算公式
1、等額本金月供=（貸款本金/還款月數(shù)）+（貸款本金-累計已還本金）×每月利率，
2、等額本息月供=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]，其中“^還款月數(shù)”是高等數(shù)學的運算方式，比如還款月數(shù)為12個月，“^12”就代表某個數(shù)的12次方。
