公積金貸款是可以自己選擇還款方式的，在銀行辦理貸款的時候可以選，選擇等額本息總利息也不會有很多，選擇等額本金的話初期壓力也不會很多，而且總利息還會更少，貸款人可以根據自己的需求來進行選擇，下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
1
公積金二次貸款利率比第一次要高么？
公積金二次貸款利率比第一次要高。公積金首次貸款執行公積金貸款基準利率，第二次貸款執行基準利率的1.1倍。因此，用戶貸款買首套房，能申請公積金貸款盡量優先申請公積金貸款，至于第二套房是否要申請公積金貸款，則以實際情況為準。
由于公積金貸款利率要低于商業貸款利率，因此公積金貸款有額度限制。當公積金貸款額度不足時，用戶可以嘗試申請組合貸款，組合貸款是同時申請公積金貸款與商業貸款，公積金貸款額度不足的部分由商貸來補足。不符合公積金貸款條件，用戶只能申請商業的貸款。
公積金貸款的門檻較高，如果無法申請公積金貸款，申請商業貸款也是可以的。公積金貸款放款后，請注意按時歸還每期房貸。
2
公積金貸款會扣掉公積金余額嗎
公積金貸款是不會樓公積金余額的，公積金貸還款只是以公積金余額作為參考計算職工的公積金貸款額度，公積金貸款的余額本身不會受到影響，貸款辦好以后可以自己根據需求辦理提取。另外辦好房貸以后可以辦理公積金沖還貸，可以緩解不少的還貸壓力。
3
法拍房要交增值稅嗎
法拍房要交增值稅，拍下法院拍賣的房子主要要交的稅費有契稅、印花稅、增值稅、城建稅和教育附加稅。
1、契稅：1%~3%(住宅：首套90平米以下1%，90平米以上1.5%;二套90平以下1%，90平米以上1.5%，三套及以上3%;商業房：3%)。
2、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
3、增值稅：5.6%。如果住宅滿2年就免征增值稅;非住宅則差額征收8%。
4、城建稅：營業稅的7%;
5、教育費附加稅：營業稅的3%。
