一般來說，用戶的房貸利率執行LPR固定利率，即使LPR下調，用戶的房貸利率不會發生任何變化，也不支持用戶向銀行申請降息。如果用戶的房貸利率執行LPR浮動利率，LPR下調，房貸利率可能會跟著下降，具體要看銀行和還款人的協定內容。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
1
房貸要求流水是月供的幾倍？
用戶提供的銀行流水必須是房貸月供資金的2倍或者以上，如果用戶的銀行流水低于房貸月供2倍，則銀行流水是不符合要求的。當然銀行流水不符合條件，用戶可以通過增加首付、增加共同還款人、增加其他的財力證明材料來幫助自己通過房貸的審核。
2
房貸逾期利息怎么算的
房貸逾期利息一般按照合同約定利息的130%-150%計算，假如你的房貸逾期本息為5000元，貸款利率為4.9%，按罰息130%計算那么貸款逾期一天的罰息為5000×(4.9%÷365×130%)×1=0.87元，如果沒有約定逾期利息，那么則按照人民銀行的規定進行計算，最大的收費標準不能超過貸款利率的4倍以上。
3
名下有兩套貸款房還可以貸款買房嗎
如果有兩套房貸款了，還想買第三套房，想跟銀行貸款，肯定不可以貸款了，按照國家規定，在想買房必須一次性付清全款，如果想要貸款，必須將前面的兩套房貸款還清，在貸款買房。還有一種情況，前面的兩套房，其中一套是住宅貸房，還有一套是辦公性質的，在買住房可以貸款，可以去申請公積金貸款，如果夫妻雙方有公積金賬戶的，有償還能力的，銀行還是批準的。
