二手房過戶后貸款沒下來一般是不能入住的，在買賣合同上面都會寫清楚什么時候買房才能夠搬進去住，急也沒用，因為你只給了首付，賣家肯定也是不愿意提前搬出來的，畢竟還有一大部分的錢都沒到賬！下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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商品房貸款可以貸幾年？
商品房貸款如果是住宅類貸款最長可以貸30年，商鋪類的最長10年，此外，商品房貸款年限還需根據年齡，征信，還款能力等條件進行判定，且不同的地方、不同的銀行，要求均有所區別。
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二手房過戶后貸款沒下來可以入住嗎
要是房子過完戶銀行貸款還沒有放款，那這個房子不一定是可以入住的，因為本身房款還沒有還清，那原先的房東有可能還并沒有搬離出這個房子，大家可以跟房東進行協商的，如果能夠協商成功，那這個房子應該還是可以提前入住的。
一般來說都是會等銀行正常放款之后，那原先的房東會拿到房款，那自然就會搬離原先的房子，這個房子自然也是屬于自己的，自己可以挑選一個合適的時間入住新的房子。
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房貸還清后個人征信還會體現有貸款嗎
房貸還清后，個人信用報告中還會有相關的貸款記錄。大家需要注意：
1.貸款記錄一般會永久保存在信用報告中，不能手動刪除。與逾期等不良記錄不同，至少五年還清欠款后，可被系統刪除。將過期并結算）。
2.還清貸款后，雖然貸款記錄會保留，但狀態會變為已結算狀態。如果還沒有還清，就會顯示未償還狀態，而貸款顯示還清后，記錄的個人負債率也會下降。
3.此類貸款記錄屬于正常情況，不會對借款人造成不良影響。如果以后想再借，是沒有問題的，不會因為信用報告上記錄了貸款而拒絕貸款（當然，如果信用報告上記錄的貸款信息太多，可能影響審批；或有逾期還款記錄，短期內無法貸款）。
