貸款擔保人一般是可以貸款買房的，貸款擔保人和貸款人不受影響，不會影響個人的信用，但是不建議給人做貸款擔保人，因為如果聯系不上貸款人，作為貸款擔保人會第一時間被催收的人聯系上，會影響你自己的生活。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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二手房滿兩年和滿五年哪個好？
如果是不討論需求的話其實都一樣的，但是對于賣房來說的話還是滿五年比較好，滿五年可以減免更多的稅費，不過還要滿足是唯一住房的條件。除了賣房這一點外，買房時間基本上沒太多的參考意義。因為二手房滿兩年和滿五年的區別主要體現在稅費上。
1、契稅：二手房滿兩年但沒有滿五年的時候，需要繳納購房總金額中1%的契稅;二手房滿了五年，而且是滿五唯一的話，就不需要繳納契稅。
2、個人所得稅：滿兩年沒有滿五年的需要按照售房總收入減去購房總金額再減去稅收后，乘以20%進行交稅;而滿了五年以后的就不需要再交稅了。
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貸款擔保人還能貸款買房嗎
貸款擔保人可以買房貸款，擔保人其實只是一個提供擔保的角色，通常只有在貸款人不能如期償還的情況下，才需要讓擔保人來承擔償還義責任。所以，只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，擔保人也是可以辦理個人貸款購置房產。不過，擔保人如果有擔保貸款，銀行在審核上會相對嚴格一些，因為作為擔保人，會把為別人的擔保體現在自己負債上。
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公積金貸款結清流程
1、公積金貸款結清全部貸款本息后，借款人到受托銀行領取貸款清償相關材料，再到房產管理部門辦理房產抵押取消程序。
2、公積金貸款還清后，借款人需辦理結算手續。借款人持本人身份證、還款卡和貸款合同到當地公積金管理中心辦理貸款結算手續。需要注意的是，只能在每月工作日8:30-11:30之間辦理，每月扣款日和扣款日后的第一個工作日不予辦理。
