貸款買房后繳納的公積金可以使用。購房者在購房后繳納住房公積金時，可以提取賬戶余額償還貸款，也可以使用公積金辦理還款業務，償還房貸本息。但要辦理公積金貸款還款業務，必須符合銀行提出的相關規定和要求。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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公積金貸款到了還款日為什么不自動扣除？
如果公積金貸款在還款日到賬，如果沒有扣除，很可能是由于以下原因：
1、客戶綁定的還款銀行卡余額不足或狀態異常，導致銀行無法順利扣款。建議用戶檢查其賬戶中的資金。
2、系統出現故障，導致無法正常扣款。建議客戶聯系銀行解決問題。
3、房貸的還款從放款后的當月開始，但客戶誤以為當月開始還款。
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買二手房貸款下不來首付能退嗎
二手房貸款下不來首付能退，但是屬于違約情形的可能會需要支付一定的違約金。
1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。
2、如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該盡量解決，如找擔保公司擔保或者延長還款期限等。如果仍無法解決，那只能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。
3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區別僅在于購房者是否需要支付違約金。
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買房擔保人承擔的責任幾年失效
買房擔保人承擔的責任幾年失效，需要依據合同約定。債權人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早于主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的，視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。債權人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權人請求債務人履行債務的寬限期限屆滿之日起計算。
