公積金貸款額度和里面的余額是有直接關(guān)系的，會(huì)根據(jù)公積金每個(gè)月繳納的比例和總余額來(lái)給出貸款的總額，所以公積金賬戶余額越多，貸款的基數(shù)也就越多，也可以將公積金里的余額直接抵月供，需要打客服進(jìn)行申請(qǐng)。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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首套新房和二手房房貸利率一樣嗎？
不一樣。一般情況下，首套房的貸款利率會(huì)比二手房的貸款利率低上一些。但如果借款人急需這筆房貸，銀行會(huì)提供高利率、快速放款的方案供借款人選擇，如果借款人愿意選擇高貸款利率，就會(huì)出現(xiàn)首套房貸款利率比二手房貸款利率還要高的情況。
大部分地區(qū)的銀行會(huì)優(yōu)先滿足首套房貸款的客戶，如果借款人申請(qǐng)的是二手房貸款，除了要接受較高利率之外，通常還需要準(zhǔn)備50%以上的首付款比例。如果購(gòu)房地區(qū)有限購(gòu)政策，可能難度會(huì)更大。
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公積金貸款提前還款有違約金么
不會(huì)有違約金。公積金貸款提前還款如果是償還一部分需要每筆不低于10000元，如果是想要提前還款并縮短貸款期限的，需要繳納至少40％以上的貸款額，提前還款需要跟銀行電話申請(qǐng)，申請(qǐng)通過(guò)后才能去辦理提前還款。所以，如果大家是公積金貸款，可以放心選擇提前還款。
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公積金貸款額度要求賬戶余額嗎
公積金貸款的額度和公積金余額有直接關(guān)系，盡管對(duì)于余額數(shù)目沒(méi)有硬性要求，但余額不多貸款額度也不會(huì)很高。如果貸款額度不高，那么對(duì)比商業(yè)貸款可以節(jié)省的利息也不多，實(shí)際上也沒(méi)有辦理公積金貸款的必要了。可以了解一下本地的公積金貸款額度上限和公積金貸款的余額倍率，判斷自己是否有必要辦理公積金貸款，以及需要存有多少公積金才適合貸款。
