利率下調公積金利率不會下調。LPR利率下調和公積金利率是否下調沒有直接關系。公積金貸款是國家政策性貸款，其貸款利率是由中國人民銀行決定的，1-5年貸款年利率為2.75%，5年以上貸款年利率為3.25%，下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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貸款買房利率會逐年變化嗎？
1、申請公積金貸款買房，利率不會逐年變化。還款期內中國人民銀行調整貸款基準利率時，屆時才會從次年的1月1日起開始執行新利率;若在還貸期間人民銀行一直未曾調整貸款基準利率，那客戶辦理的房貸利率自然也就不會發生變化。
2、如果申請商業貸款買房，利率可能會逐年變化。因為商業貸款有一個重定價周期（最短一年），所以利率是在相應期限的LPR基礎上加點形成的（LPR每個月都會重新報價）。在每個重定價日，將根據最新的LPR報價和指定的基點計算新的利率，然后在下一個周期執行（重定價日有1月1日和貸款發放日兩種選擇）。
大家需要注意的是，如果在2019年10月8日之前辦理了抵押貸款，并且在2020年3月1日至8月31日的利率轉換過程中選擇了固定利率，那無論之后LPR如何調整變化，房貸利率都將一直保持不變。
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公積金貸款買房麻煩嗎
公積金貸款買房不麻煩，流程和商業貸款差別不大。只是向住房公積金管理中心提出申請。管理中心審批完成后，客戶前往網點簽訂貸款合同，辦理抵押等相關手續。 ，然后貸款就會放出來，所有的手續大概要兩三個月。不過大家需要注意的是，要想成功申請公積金貸款，必須滿足以下條件：
1、住房公積金已足額按時繳存連續6個月以上（當地住房公積金管理中心未開通異地公積金貸款業務的，必須是當地住房公積金已按規定時間繳納的，當地政府繳納的住房公積金不計算在內）。
2、申請當月住房公積金賬戶處于正常繳費狀態（住房公積金賬戶被封存的，暫不能辦理公積金貸款）。
3、從未申請過公積金貸款或貸款已結清（公積金貸款最多只能辦理兩次）。
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貸款年限怎么算的
1、商業貸款。 商業貸款的最長期限為 30 年。 部分銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不能超過個人及其配偶的法定退休年齡（男性65歲，女性60歲）； 而一些銀行要求貸款人的年齡+貸款期限。 , 必須小于 70 歲。 每個銀行的貸款期限都不同，這取決于銀行的規定。
2、住房公積金貸款。 住房公積金貸款期限最長為30年，不超過職工及其配偶的法定退休年齡（男性65歲，女性60歲）。 以公積金管理中心規定的貸款期限為準。
3、組合貸款。 組合貸款中公積金貸款和商業貸款的期限必須相同，貸款期限要求同上。
