如果不是人為損壞的原因，是因為客觀因素導致的，并且屬于公共部分，已經超過了開發商鎖規定的維修期，才可以申請動用維修基金。如果個人去申請也達不到要求，因為維修基金是屬于全體業主的，下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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房屋5年后漏水找誰處理？
房屋5年后漏水可以找物業處理，其修理費由維修基金承擔。根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第三條，本辦法所稱共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
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樓房伸縮縫漏水怎么辦
1、如果建筑物之間的伸縮縫出現漏水問題，可能是防水材料失效了，需要重新做防水處理。選擇臨時防水材料再鋪設，可以有效緩解漏水的煩惱。
2、首先要把原來的防水層全部去掉。一、用水泥砂漿做找平處理。為保證表面平整，并加強穿過地板的管道根部防水，可以先用密封膏做密封工作。
3、等到干了，再先刷防水材料，一定要先刷外墻，要等前一個完全干透了才能操作。并且防水材料第二道施工時，需要保持與上一道道垂直，以免出現漏涂問題。最后，合理的保養才能起到防水的作用。
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樓頂油氈紙怎么拆除
如果你這樣做的話，就天應了今天修，明天漏，年年修，年年漏的那句話，人家專業的，來給你修一次也不過頂一兩年，你要是自己這樣做，就怕是一天也不起作用啊！使用的油氈是已經淘汰的材料，工藝又不了解，沒有經驗，你要是能做好，原來的做過油氈為什么還漏水呢！沒有明顯的裂縫的滲漏水處理更是需要了解水的來源，房子的構造才能修好，給點照片，再給你講講這其中的道理，然后你自己來看看！
