遲遲不收房是誰的損失，要看是誰的責任。如果業主無正當理由拒絕收房，那么業主需要承擔商品房毀損、滅失的風險等后果，如果是由于房屋質量存在問題、交房時未提供交付許可等開發商的原因，則由開發商承擔損失。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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驗房不合格先不收房可以嗎？
驗房不合格先不收房是可以的。驗房時可能會出現房子某些方面未達到約定的交房標準的情況，只要是質量問題或開發商的問題，業主可以拒絕收房并且要求開發商進行整改，如開發商不同意或不整改，業主可以通過法律途徑進行解決，如開發商沒有綜合驗收合格就叫業主收房那也是違規的，國家規定所有樓盤必須綜合驗收后才能收房。
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業主不收房需要承擔什么責任
在開發商通知貸款者交房后，如果沒有正當理由，業主不收房的，無論業主是否辦理了交房手續，收房截止日期后，房屋損毀、滅失的風險均由業主承擔，且自截止日期后該房屋的物業管理等相關費用也由貸款者承擔。此外，如果因延期收房導致開發商管理、維護房屋支出的相關費用也由貸款者承擔。
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開發商拿不出竣工驗收備案表能拒收房嗎
開發商拿不出竣工驗收備案表能拒收房，因為開發商在交房的時候必須要提供三證一書一表供業主查詢，分別是《建筑規劃許可證》、《用地規劃許可證》、《建筑施工許可證》和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》，其中，竣工驗收備案表就是必備文件之一，缺少的話，開發商是不具備交房條件的，業主可以拒收。
