收房通知書收到之后，業(yè)主按照規(guī)定的時間去確認收房，然后在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，且房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關知識吧！
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收房通知書拒收算違約嗎？
收房通知書拒收算違約，根據(jù)《民法典》一百零七條的規(guī)定，當事人雙方一方不履行合同里面的內(nèi)容，則構(gòu)成違約。而在房屋買賣合同中，一般都會約定固定時間交房，如果買方拒絕收房，將會使開發(fā)商對房屋的風險增大，不符合合同目的，構(gòu)成違約。
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驗房發(fā)現(xiàn)的問題沒解決可以先收房嗎
驗房發(fā)現(xiàn)的問題沒解決可以先收房，比如房子的門窗密閉性不夠好、開啟不夠靈活或者墻面掉灰等，這些小的質(zhì)量問題，購房者可以收房后再讓開發(fā)商或物業(yè)去解決，沒什么太大的影響；但如果房子有重大的質(zhì)量問題，比如主體結(jié)構(gòu)有安全隱患、屋頂漏水等，這種情況下就不可以收房，因為這些問題不僅會影響房子的居住和使用，而且很難通過修復的方式來解決。
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新房交房后多久拿房產(chǎn)證
新房交房后根據(jù)規(guī)定90日內(nèi)拿房產(chǎn)證，如果購房合同有約定的話，以合同約定時間為準。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。
