二手房交易的個(gè)稅按評(píng)估價(jià)計(jì)算，二手房交易的所有稅費(fèi)均按評(píng)估價(jià)計(jì)算，即評(píng)估價(jià)乘以相應(yīng)稅種的稅率。除了個(gè)人稅，二手房交易也有契稅、增值稅等。二手房交易的實(shí)際成交價(jià)格可以由雙方自由設(shè)定。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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二手房個(gè)稅是1%還是20%？
二手房個(gè)稅是20%。按照規(guī)定，個(gè)人出售自有房屋取得的收入，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)算征收，稅率為20%。個(gè)人出售除公共住房以外的其他自有住房的，按照個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定應(yīng)納稅所得額，即按照之后的余額繳納個(gè)人所得稅的20%。從財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得中扣除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用。，其中合理費(fèi)用是指出售房產(chǎn)時(shí)支付的相關(guān)費(fèi)用。
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買二手房房齡有隱瞞可以要求賠償嗎
如果發(fā)現(xiàn)對(duì)方故意隱瞞房屋真實(shí)房齡，買家可以要求對(duì)方賠償因此造成的損失。如果發(fā)現(xiàn)對(duì)方惡意隱瞞房齡，嚴(yán)重?fù)p害買家利益的，買家有權(quán)按規(guī)定變更或者解除買賣合同。
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二手房網(wǎng)簽價(jià)和評(píng)估價(jià)關(guān)系是什么
網(wǎng)簽價(jià)和評(píng)估價(jià)主要是針對(duì)二手房的契稅問題的，若房子顯示的網(wǎng)簽價(jià)格偏低，在過戶時(shí)，地稅機(jī)關(guān)會(huì)依據(jù)各種要素對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，后以評(píng)價(jià)價(jià)格為計(jì)稅依據(jù);若網(wǎng)簽顯示的價(jià)格合理，則以房子成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。
