房子滿五年，一般是以房產(chǎn)證上面標注的日期開始算起的，同時還要了解房子屬于新房，還是二手房。如果房子屬于新房，那么契稅票的日期要比房產(chǎn)證上面的日期更早一些，如果房子屬于二手房，那么契稅票的日期會比房產(chǎn)證晚一些，或者是在同一天。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關知識吧！
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二手房滿五年都有什么稅？
二手房滿五年需要交房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅、3元/平的交易費、1.36元/平的測繪費、200元權(quán)屬登記費取證費，房產(chǎn)證滿五年免征的是營業(yè)稅。
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買二手房和買新房的利率一樣嗎
買二手房和買新房利率是一樣的。房貸利率并不是根據(jù)購買的是新房還是二手房來定，各大銀行的房貸利率是按央行基礎標準來浮動，主要是跟購房人有關系，看是首套住房還是二套住房，是普通商業(yè)貸款還是公積金貸款等。
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二手房可以貸款年限最長幾年
二手房貸款年限最長30年，還要滿足二手房貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。但多數(shù)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務時，規(guī)定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來計算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限最長即為20年(30-10)。
