買二手房只要辦理完過戶手續(xù)，結(jié)清了房款以及水、電、煤氣等費(fèi)用后就可以入住了。不過，很多人在買了二手房之后都會(huì)進(jìn)行大面積的裝修，這樣就會(huì)導(dǎo)致二手房?jī)?nèi)甲醛等有害物質(zhì)的含量超標(biāo)，所以，如果買了二手房，又對(duì)其進(jìn)行了裝修的話，建議通風(fēng)3至6個(gè)月后再入住。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
1
買二手房需要買房資格嗎？
買二手房需要買房資格。只要該城市有相應(yīng)的購(gòu)房限制，不管是買新房還是二手房都需要符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格。如果條件不符合，就算是二手房也是不可以購(gòu)買的，所以在購(gòu)房前最好先結(jié)合自身情況對(duì)照政策，確定自己是否具有購(gòu)房資格，以免遭受不必要的麻煩。
2
買房可以0首付全額貸款嗎
買房不可以0首付全額貸款。不管是商業(yè)銀行還是公積金中心，對(duì)于貸款買房都有最低首付比例的限制，相對(duì)來說公積金貸款的首付比例會(huì)低一些，但一般最少也需要客戶首付20%才行。如果客戶在買房的時(shí)候付首付有壓力，那么可以買面積稍微小一點(diǎn)的房子，這樣需要準(zhǔn)備的首付就少一些。
3
買房怎么貸款比較劃算
想要貸款買房劃算，就要想辦法減少利息支出，可以從貸款類型，貸款年限，首付比例和還款方式這四個(gè)方面入手。
1、貸款類型：常見的房貸類型有三種，即公積金貸款，商業(yè)貸款和組合貸款。其中最劃算的還是公積金貸款。在同等額度，年限的情況下，公積金貸款要支出的利息遠(yuǎn)比商貸少。不能純公積金貸款，可以選擇組合貸款，利息也比商貸要?jiǎng)澦恪?/p>
2、貸款年限：房貸最高可貸30年，但貸款年限越長(zhǎng)借款人付給銀行的利息總額就越高，建議根據(jù)家庭收入來決定合適的年限。此外，房貸下來后，貸款人也可以提前還款縮短還貸期限。
3、首付比例：貸款首付比例一般最低30%，首付付的越少，貸款額度會(huì)越大，貸款額度多產(chǎn)生的利息肯定也多。有條件可以適當(dāng)提高首付比例，減少貸款額度，相應(yīng)的房貸利息也少了。注意房貸首付來源只能是家庭自有資金，如果是貸款借的錢來付首付是不符合要求的。
4、還款方式：房貸分為等額本息和等額本金兩種還款方式，其中等額本金比等額本息付給銀行的總利息要少，因?yàn)榈阮~本金每個(gè)月的月供和利息會(huì)逐漸減少，不過前期還款壓力大，只適合高收入且還款能力不錯(cuò)的貸款人。
