網(wǎng)簽之后房子還不是真正屬于你的，網(wǎng)簽是在買賣雙方簽訂完合同之后才去房管局網(wǎng)簽進(jìn)行備案，這個(gè)時(shí)候你還沒(méi)有交清房款，房子肯定不屬于你的。只有等交完房款，拿到新的房產(chǎn)證之后這個(gè)房子才真正屬于你。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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貸款買房看征信看幾年的？
貸款買房看征信看5年的。個(gè)人征信報(bào)告會(huì)記錄客戶近五年的信息，一般銀行還會(huì)參考5年之內(nèi)的記錄，可是銀行在進(jìn)行查詢的過(guò)程中會(huì)尤其關(guān)注近2年的個(gè)人征信狀況。在辦理房貸的時(shí)候，假如客戶近2年的個(gè)人征信記錄里存有“連三累六”的狀況，那樣一般住房貸款的申請(qǐng)都會(huì)被銀行回絕，并且個(gè)人征信里的欠佳記錄是不可以進(jìn)行更改的，因此即使換一家銀行申請(qǐng)貸款都是會(huì)被銀行回絕的。
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買房網(wǎng)簽了還能換房嗎
買房網(wǎng)簽了還能換房，需要在房屋網(wǎng)上更改合同信息，在上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)之前，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者還可以協(xié)商變更合同信，一旦上報(bào)之后，電子合同的核心內(nèi)容將不能進(jìn)行修改。
如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上申請(qǐng)撤銷簽約，重新進(jìn)行簽約，經(jīng)雙方協(xié)定，24小時(shí)內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。房屋網(wǎng)上簽購(gòu)的，商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開(kāi)發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過(guò)了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無(wú)論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請(qǐng)到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開(kāi)發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。
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首付款刷卡必須是買房人的卡嗎
買房首付款并無(wú)要求一定刷貸款人本人的銀行卡，貸款機(jī)構(gòu)只看首付的憑證或者票據(jù)，不會(huì)查看用于支付的銀行卡。雖然首付并沒(méi)有要求一定要刷本人的卡，不過(guò)在辦理按揭貸款的時(shí)候必須是要本人申請(qǐng)，且提供相關(guān)資料。如貸款申請(qǐng)人的身份證、戶口本、購(gòu)房協(xié)議、預(yù)付款收據(jù)以及家庭收入證明等等，這些資料必須真實(shí)有效。
