房貸是目前很常見的一種貸款，不少人都比較糾結于要不要買房，其實每段時間房貸利率是可以改變的，但是房貸的基點是在合同里說明的，無法改變，所以是無法取消的，只有改成公積金貸款才是最明智的選擇。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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房貸基點可以協商嗎？
房貸基點是銀行對于貸款利率的基礎設置，通常是由國家制定的基準利率加上銀行的基準利差所組成的。因此，客戶一般不太可能與銀行協商基準利率本身。
不過，客戶可以根據自身的情況與銀行協商個人貸款利率，比如根據自己的信用記錄、資產情況、收入狀況等因素進行談判。銀行也會根據客戶的情況對利率進行浮動，因此客戶可以通過協商獲得更低的利率。
當然，不同的銀行可能對于貸款利率的協商方式和具體操作有所不同，如果您想協商房貸利率，建議先咨詢銀行的客服人員或貸款專員，了解銀行的相關政策和要求，然后再進行協商。
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銀行加的基點能取消嗎
銀行加的基點是否可以取消取決于銀行的政策和法律規定。一般來說，如果銀行在貸款協議中明確規定了加基點，那么加的基點通常不可以取消。
如果你有關于加基點的疑問或意見，建議向銀行詢問，了解相關的政策和規定。如果你認為銀行的行為不合法或不公平，可以咨詢律師，尋求法律援助。
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房貸還款最后結清還需要什么做什么
1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續;
2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續;
3、向開發商辦理押金的退還手續。
若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。
若未辦過房產證、還貸結束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理房產證。
須帶以下資料:
1、產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章;
2、購房合同書(正本);
3、契證有復印件;
4、購房發票及復印件;
5、門牌證及復印件。
