據(jù)該銀行個人貸款中心客戶經(jīng)理介紹，該銀行不能貸款超過65年，貸款期限最長為25年，但最多只能貸款70年。然而，交行另一家支行的客戶經(jīng)理卻說，最高可貸到95歲，即該行借款人年齡最高不超過70歲，最長貸款期限為25年。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關知識吧！
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房貸年限延長有什么好處？
房貸年限的延長可能會帶來以下幾個好處：
1.減輕月供負擔：房貸年限延長會導致每月還款額度降低，從而減輕貸款人的月供壓力。
2.提高貸款額度：房貸年限延長也可能會使得貸款人的月供降低，從而可以提高貸款額度，買到更高價值的房產(chǎn)。
3.增加貸款期限：房貸年限的延長可以增加貸款的還款期限，從而使得還款更加靈活，可以更好地滿足貸款人的還款能力和需求。
4.提高購房門檻：對于購房者來說，房貸年限的延長也可能會使得購房門檻提高，因為購房者需要承擔更長的還款期限，需要更高的信用評級和還款能力。
總之，房貸年限的延長可以提供更加靈活的還款方式，幫助購房者減輕負擔和提高購房能力，但也需要購房者進行充分的考慮和計劃，以避免還款期限過長和負擔過重的風險。
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北京房貸95歲人死了貸款怎么辦
如果有房貸未還，當借款人逝世時，遺產(chǎn)會根據(jù)財產(chǎn)繼承規(guī)定自動分配給繼承人或遺囑受益人。房屋和未償還的貸款也將一起繼承。在這種情況下，繼承人或遺囑受益人通常需要承擔貸款的償還責任。
如果繼承人或遺囑受益人無法償還剩余的房貸，可能需要將房屋出售以清償貸款。此外，一些貸款協(xié)議可能包括死亡償還保險，該保險可以在借款人去世時清償剩余貸款。因此，如果有房貸未還，建議及時了解貸款協(xié)議中的相關條款并尋求專業(yè)的法律和財務建議。
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為什么房貸利率還要加基點
房貸利率通常要加基點是因為銀行需要考慮到市場利率變動和自身的資金成本等因素。
銀行作為金融機構(gòu)，需要保證自身的穩(wěn)健經(jīng)營和盈利。加基點的目的是給銀行提供一定的靈活性，以應對市場利率的變化和自身資金成本的增加。這樣，銀行可以通過調(diào)整基點來保證自身的穩(wěn)健經(jīng)營和利益。
另外，基點也是銀行評估貸款人的信用評級和抵押物的價值的一個因素。銀行可以根據(jù)貸款人的信用評級和抵押物的價值等因素，調(diào)整基點，使貸款利率適應市場情況和自身的資金成本。
總之，加基點是為了保證銀行的穩(wěn)健經(jīng)營和利益，同時也是評估貸款人信用評級和抵押物價值的一個因素。
