房子空置半年以上物業費按正常比例收取。根據《民法典》第944條規定，物業服務人員按照規定提供了服務，業主就必須對物業服務進行繳納，不能以任何理由拒絕支付物業費。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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房子爛尾房貸怎么取消？
商品房爛尾無法交付的，業主不能私自停貸，如果私自停貸的，就會構成債務違約。業主可以通過和銀行協商，向住建部門求助，向法院起訴等方式申請停貸：
1、和銀行協商
房屋爛尾對購房者造成的影響最大，不僅房屋不能交付，并且要承擔償還房貸的壓力。業主可以和銀行協商，申請暫停償還房貸。
2、向政府部門求助
房屋爛尾后，住建部等部門有義務幫助購房者解決房屋爛尾，房貸償還等的問題，業主可向住建部門求助。
3、向人民法院起訴
業主可向法院起訴，請求解除房屋買賣合同和房屋抵押貸款合同，法院判決合同解除后，購房者就可以停貸。
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2023空置房屋要不要交物業費
2023年空置房還要交物業費，暫時沒有關于空置房不用交物業費的相關規定發出，在沒有具體政策明確之前，業主仍需正常交物業費。根據規定，在物業已經出賣并交付給業主的，業主是交納服務費的義務人。物業交付后，由買受人開始承擔，業主的物業費從交付之日起開始計算，全額收取。
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二樓平臺使用權的規定
2樓平臺有些部分是家里所有，有些部分是房地產商所有，所以具體應該看當時的房產協議書是怎么規定的，假如是自己家的陽臺，那么可以進行隨便的設計裝修等，相反是房地產商的面積，那我們就不能進行改造設計裝修等，即使自己非法進行占有，也得經過房地產商的同意才能進行使用收益。一般2樓平臺通常是指的陽臺，陽臺大部分都是歸個人，所有的不歸房地產商，所有除非是那種露天平臺。
