新房爛尾一般不可以起訴監管機構，房子爛尾可以找建設行政主管部門進行解決，通過會地方政府成立專項的工作小組，采取市場機制或者是資本運作的措施使得爛尾樓的項目恢復原本的建設，買到爛尾樓需要首先澄清產權的歸屬。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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房管辦監管下樓房爛尾怎么辦？
1、房款進入監管賬戶，還是出現爛尾的情況下，購房人可以按照雙方合同的約定，要求開發商支付違約金。
2、如果開發商逾期交房嚴重超期，并符合合同約定的合同解除條件時，購房人可以以開發商逾期交房為理由，要求解除與開發商簽訂的購房合同，并要求開發商退還購房款并承擔合同約定的違約責任。
不過，開發商逾期交房時一般都會伴隨資金緊張的情況，某些開發商甚至已經資不抵債，而開發商開發的房產上一般均設有銀行的抵押權。也就是說，購房人即使解除合同，開發商也很可能無力返還購房款，而作為抵押權人的銀行則可以要求變賣房產并優先受償，購房人權利反而無法得到保護。
因此，建議購房者不要輕易解除購房合同，而是等待開發商交房。根據我國法律規定，消費者在交付全部或者大部分款項后，其有權要求開發商交房，抵押權人和施工人的權利均不得對抗消費者的該項權利。若消費者不解除購房合同，當該房屋符合交付條件，消費者可以要求開發商將房屋交付給自己。
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二樓帶大平臺房子好嗎
二樓帶大平臺房子好，因為目前購買的房屋外面的平臺基本上都沒有包含產權證的總面積，因此房屋有帶平臺的話還是比較劃算的，可以帶來不少的使用面積，帶平臺的房子一般比其他樓層要貴一些，但是相比房價來說平臺的費用還是很少的。而且平臺的大小來決定所需要的利用方式，比如可以拿來種點花花草草，青菜類等等，甚至還可以用來作為休閑區域，還可以用來晾曬衣服等，可以說用處是非常多，完全可以當做花園來使用。
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房子空置稅什么時候開始收
房子空置稅的收取并沒有針對所有城市，2018年6月，中國香港開始征收空置稅，主要是針對空置的一手房，對空置一年或以上、未出租或自住的一手房屋，按房屋年租金的200%征收“額外差餉”(即空置稅)。空置稅率按租金兩倍征收，大約等于樓價的5%。舉例來看，一套月租金為10000港幣的房子，年租金12萬港幣，需繳納空置稅24萬港幣。內地城市只有重慶、上海等城市做過試點，目前試點已經結束。
