大部分的法拍房可以正常做按揭貸款，法拍房的購房資格、稅費(fèi)、貸款成數(shù)都要按照購房的相關(guān)政策進(jìn)行認(rèn)定，貸款成數(shù)是按起拍價(jià)來進(jìn)行審批的。法拍房的放款時(shí)間，需要依照處置法院的規(guī)則進(jìn)行，一般為7-15個(gè)工作日。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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法律拍賣房子賣的價(jià)格會(huì)很低嗎？
法律拍賣房子賣的價(jià)格不一定會(huì)很低，一般來說，法院拍賣的房子會(huì)比市場(chǎng)價(jià)便宜，但主要是因?yàn)楦鶕?jù)拍賣的相關(guān)規(guī)定，起拍價(jià)一般比評(píng)估價(jià)低20％，但這只是起拍價(jià)，不等于成交價(jià)格。如果只有一個(gè)人參與拍賣，交易就按起拍價(jià)進(jìn)行，會(huì)比較便宜，否則就不一定了。
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法拍房有抵押的能買嗎
法律規(guī)定，已查封有抵押的法拍房可以買。據(jù)最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋，已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)，被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)原效力。
在抵押權(quán)人不知道或不同意的情況下，轉(zhuǎn)讓原產(chǎn)權(quán)人(即抵押人)已設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)，法律并不禁止。
因此，司法拍賣的房子有抵押也可以辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。法院裁決文書中不注明涂銷原有抵押登記，則房管部門應(yīng)保留原抵押登記，但仍應(yīng)給予辦理產(chǎn)權(quán)過戶，抵押義務(wù)由房產(chǎn)原始人承擔(dān)。
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法拍房能做按揭貸款嗎
法拍房能做按揭貸款，現(xiàn)在一線城市和大部分二三線城市的法拍房都是可以直接可以做按揭貸款的，貸款政策和所在城市的二手房貸款政策相同。而且法拍房的貸款，簡稱法拍貸，相比二手房的按揭貸款有很大的優(yōu)勢(shì)。法拍房可以按揭貸款的城市越來越多，但并非所有的住宅都可以貸款。
