公積金貸款是買房很常見的措施，如果第一次貸款了后，還想買第二套房，第二次貸款的金額就會比第一次少很多，公積金是可以二次貸款的，只是金額會比第一次要少，下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
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公積金可以二次貸款嗎？
可以，但是有限制規(guī)定。公積金第二次貸款的規(guī)定有：申請貸款時，應(yīng)當(dāng)結(jié)清首套房公積金貸款;貸過公積金已還清，當(dāng)月還清，次月才有資格進(jìn)行公積金貸款;第二次貸款的首付比例一般不得低于60%;個人征信無不良信用記錄，具有穩(wěn)定的工作以及收入，具備償還本息的能力。
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公積金貸款買房后還可以用商業(yè)貸款買房嗎
可以。
事實(shí)上名下首套房用公積金貸款，再買房的話如果貸款肯定不可以用公積金貸款的，只能辦理商業(yè)貸款了。在滿足銀行貸款的條件下，不管首套是公積金貸款還是商業(yè)貸款，未結(jié)清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，就是沒法再次申請住房公積金貸款。
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二手房可以貸款年限最長幾年
二手房貸款年限最長30年，還要滿足二手房貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。但多數(shù)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)時，規(guī)定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來計算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限最長即為20年(30-10)。
